Appartement à vendre 4 pièces RENNES Jeanne d'Arc
256 000€
Localisation : RENNES, 35700
4 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
79 m²
Opportunité à ne pas rater : DPE actuel F avec projection en D après travaux (DPE simulé disponible). Travaux de rénovation énergétiques de copropriété déjà votés et payés par le vendeur.
Situé boulevard Alexis Carrel dans le quartier Jeanne d’Arc à Rennes, à proximité immédiate du métro ligne B, des bus, des écoles, des facultés et du parc de Maurepas, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Au 4e et dernier étage avec ascenseur, ce T4 traversant entièrement rénové propose une distribution moderne, confortable et parfaitement adaptée à la vie quotidienne.
Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur soigné, lumineux et fonctionnel, composé de :
- une grande cuisine aménagée et équipée ouverte façon salle à manger, avec îlot central
- un espace repas chaleureux, idéal pour recevoir
- un salon indépendant lumineux
- deux chambres avec rangements
- une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
- une salle d’eau
- des WC séparés
- un espace buanderie
- une loggia
La cuisine et salle à manger, véritable cœur de l’appartement, est équipée avec soin et pensée pour un usage quotidien convivial.
Grâce à sa configuration traversante et à ses ouvertures orientées notamment à l’Ouest sur les pièces de vie, l’appartement bénéficie d’une très belle clarté et d’une ambiance particulièrement agréable.
Prestations
- Dernier étage
- Ascenseur
- Garage privatif >16 m2
- Grande cave >6 m2
- Stationnement résident
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage individuel gaz
- Appartement rénové, sans travaux immédiats
- Un vrai plus patrimonial
La réfection et l’isolation de la toiture de l’immeuble sont prévues prochainement, avec une prise en charge intégrale par le vendeur : un avantage concret pour le confort et la valorisation future du bien.
À proximité
- Bus à 2 min à pied
- Métro Joliot-Curie / Chateaubriand à environ 10 min à pied
- SciencesPo Rennes et Fac de Droit et Sciences Politiques à environ 15 min à pied
- Parc de Maurepas au bout de la rue
- Équipements sportifs à deux pas
Un appartement complet, lumineux et bien situé, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, avec de belles prestations et un emplacement pratique à Rennes.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 86, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, Fonds travaux) : 1314€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 604706 )
Situé boulevard Alexis Carrel dans le quartier Jeanne d’Arc à Rennes, à proximité immédiate du métro ligne B, des bus, des écoles, des facultés et du parc de Maurepas, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Au 4e et dernier étage avec ascenseur, ce T4 traversant entièrement rénové propose une distribution moderne, confortable et parfaitement adaptée à la vie quotidienne.
Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur soigné, lumineux et fonctionnel, composé de :
- une grande cuisine aménagée et équipée ouverte façon salle à manger, avec îlot central
- un espace repas chaleureux, idéal pour recevoir
- un salon indépendant lumineux
- deux chambres avec rangements
- une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
- une salle d’eau
- des WC séparés
- un espace buanderie
- une loggia
La cuisine et salle à manger, véritable cœur de l’appartement, est équipée avec soin et pensée pour un usage quotidien convivial.
Grâce à sa configuration traversante et à ses ouvertures orientées notamment à l’Ouest sur les pièces de vie, l’appartement bénéficie d’une très belle clarté et d’une ambiance particulièrement agréable.
Prestations
- Dernier étage
- Ascenseur
- Garage privatif >16 m2
- Grande cave >6 m2
- Stationnement résident
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage individuel gaz
- Appartement rénové, sans travaux immédiats
- Un vrai plus patrimonial
La réfection et l’isolation de la toiture de l’immeuble sont prévues prochainement, avec une prise en charge intégrale par le vendeur : un avantage concret pour le confort et la valorisation future du bien.
À proximité
- Bus à 2 min à pied
- Métro Joliot-Curie / Chateaubriand à environ 10 min à pied
- SciencesPo Rennes et Fac de Droit et Sciences Politiques à environ 15 min à pied
- Parc de Maurepas au bout de la rue
- Équipements sportifs à deux pas
Un appartement complet, lumineux et bien situé, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, avec de belles prestations et un emplacement pratique à Rennes.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 86, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, Fonds travaux) : 1314€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 604706 )
Localisation du bien : Appartement 79 m2 à vendre à RENNES
35700 RENNES
Prix de vente avec honoraires : 256 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
