2 pièces lumineux avec balcon et parking, proche commodités, gare et centre-ville

Arnold DENES vous présente à la vente un charmant appartement deux pièces de 39 m². Il est situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue de 2000, dans une rue non passante et un quartier calme proche du Parc du Landry, à 10 min du centre-ville (bus, vélo, voiture).
Vous serez séduit par son séjour confortable de 19 m², sa chambre avec placard, sa salle de bain, sa cuisine séparée et ses WC séparés.

Atouts :
- balcon agréable et fonctionnel
- parking souterrain sécurisé
- local vélo sécurisé
- DPE C, donc pas de sujet energétique
- chaudière gaz individuelle récente
- aucun travaux à prévoir ; le ravalement vient d'être fait à la charge du vendeur.

Proche transports (bus C1 et C2), voie express cyclable Rennes-Chantepie, restaurants, salles de sport, commerces se trouvent à quelques minutes à pied.

Parfait pour un premier achat, un logement étudiant pour la rentrée prochaine ou un investissement locatif.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 106, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Provisions) : 959€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 583287 )