Maison familiale rénovée quartier Sainte-Thérèse, chaleureuse et spacieuse, sans travaux

Arnold DENES vous invite à découvrir cette superbe maison rénovée de 140 m² habitables (près de 170 m² au sol), idéalement située dans le quartier Sainte-Thérèse à Rennes, à deux pas du marché. Alliant charme authentique et confort moderne, cette demeure est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques principales :
Façade avec pierre apparente offrant un cachet unique.
Cuisine Schmidt ouverte sur le séjour et le jardin, installée en 2014, favorisant luminosité et convivialité.
Toiture en ardoise refaite en 2015, garantissant une isolation optimale.
Poêle à granulés installé en 2016, assurant une chaleur douce et économique.

Agencement fonctionnel sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante.
Salon-séjour spacieux orienté sud, baigné de lumière naturelle.
Cuisine ouverte donnant sur une véranda, prolongée par un jardin intime.
Buanderie pratique.
WC indépendants.
Premier étage :
Dégagement desservant trois chambres généreuses.
Suite parentale avec salle d'eau privative et WC.
Combles aménagés :
Deux pièces supplémentaires, dont une grande pièce traversante et polyvalente de près de 20 m², idéale pour une chambre avec bureau ou une salle de jeux, et une pièce avec mezzanine aménageable en chambre et bureau
Salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC.

Atouts supplémentaires :
Parcelle offrant un espace extérieur agréable orienté Sud.
Cabane de jardin sur dalle béton, pouvant servir de local à vélos ou être transformée en garage.
Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et le réputé marché de Sainte-Thérèse.
Pas d'amiante.

Cette maison est parfaite pour une famille recherchant un bien habitable sans travaux qui offre espace, confort et une localisation privilégiée. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 582766 )