Appartement T3 en dernier étage, terrasse d'exception, vue dégagée – Aucun travaux à prévoir

Arnold DENES vous propose un bien rare sur le marché ! Découvrez ce magnifique T3 de 75 m², situé au 4e et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue avec gardien de la fin des années 90.

Cet appartement traversant et lumineux, en excellent état, vous séduira par sa grande terrasse de plus de 40 m², exposée sud et est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Localisation : La Bellangerais, proche Conseil Régional de Bretagne et CHU La Tauvrais.

Points forts :

- Dernier étage avec vue dégagée sur la verdure et l’environnement alentour

- Salon de 29 m2 exposé sud, très lumineux

- Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la terrasse

- Cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson vitrocéramique, lave-vaisselle)

- Garage fermé en sous-sol sécurisé, adapté à tout type de véhicule

- Bonne efficience énergétique confirmée par le DPE D, qui pourrait être amélioré prochainement grâce à des travaux d’isolation à venir et la mise à jour de la ventilation (travaux déjà financés par le vendeur)

- Gardien et terrain de tennis, local vélo sécurisé

Toutes les commodités à seulement quelques minutes à pied (commerces, écoles, transports) et le centre-ville accessible en 10 minutes.

Aucun travaux à prévoir – Une opportunité rare, prête à vous accueillir !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une planifier visite. Nombre de lots de la copropriété: 223, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 586080 )